Vente immeuble 254 900 €

91 m²

Sedan (08200)

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2 801 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Alice CARRANHO MARTINS - iad

18 avis

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Description

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Un immeuble de rapport situé au cOEur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de deux bâtiments, 4 appartements.
- Revenus locatifs annuel 19080€ Hors Charges.
Beaucoup de potentiel :
- Location longue durée.
- Location courte durée, grâce a sa proximité du plus grand château d'Europe.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 45 m² type 2 (loué 420€ hors charges)
Au premier étage, un appartement de 56 m2 type 2 (loué 400€ hors charges).
Au deuxième étage, un appartement de 54 m² type 2 (loué 370€ hors charges)
Au troisième étage, un appartement de 44 m² type 2 (loué 400€ hors charges)
Chauffage au gaz, double vitrage.
Taxe foncière : 2445€
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/05/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1763881 - Réf Superimmo : ANVXYJZK3

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Caractérisques

Prix de vente : 254 900 €	Prix au m² : 2 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 5,6%

254 900 €

19 mai 2025

269 900 €

Localisation

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