Vente immeuble 149 000 €

90 m²

Montélimar (26200)

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1 656 €/m²
Chauffage individuel électrique

LES TERRASSES IMMOBILIER

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Description

Immeuble rénové en plein centre-ville – Rentabilité garantie
Opportunité d'investissement locatif avec un revenu annuel potentiel de 13 000 €.
Cet immeuble de 3 étages comprend 2 appartements récemment rénovés : un studio de 30 m² et un T3 de 60 m², tous deux équipés de sous-compteurs individuels. Le T3 est actuellement loué 650 € par mois et le studio sera libre à la location. Le toit est en excellent état. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, restaurants et arrêts de bus. L'hôpital et les services médicaux se trouvent à 5 minutes en voiture. L'immeuble est également éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien rentable et parfaitement situé !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1457.00 € et 1972.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : T22-TERRASSESIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVNLY

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 457 € / an

Maximum : 1 972 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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Siren : 931326243 - N° de carte professionnelle : CPI26022024000000003