Vente immeuble 181 000 €

90 m²

Le Mans (72100)

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2 011 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Agence Lemaitre Morel

197 avis

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Description

Immeuble idéal investisseur – 2 maisons + 7 garages – Secteur pavillonnaire Le Mans Sud
Situé dans un secteur pavillonnaire calme et à proximité des écoles, cet immeuble divisé en deux maisons d'environ 45 m² chacune offre un fort potentiel locatif.
Chaque maison se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse,
- Une cuisine indépendante,
- Une chambre,
- Une salle de bain.
À l'extérieur, vous disposerez de 7 garages, offrant une belle opportunité de revenus complémentaires.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le rendement et valoriser l'ensemble.
Idéal investisseur cherchant un bien avec potentiel de rentabilité, dans un environnement agréable et résidentiel.
À visiter sans tarder !
Réf : 206167
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 206167

Publiée le 22/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : T1HS-SYZ-J3W - Réf Superimmo : ANVXZQ95P

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Caractérisques

Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²
Taxe foncière : 1 005 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	90 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 121 € / an

Maximum : 1 476 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 10%

181 000 €

22 octobre 2025

201 000 €

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AGENCE LEMAITRE MOREL

Siren : 822502530

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