Vente immeuble 156 600 €

90 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 740 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

ESPACE LUMIERE

257 avis

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Description

Un secteur d'exception pour un investissement sûr
Situé dans un secteur privilégié de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Idéalement placé à proximité immédiate de la vieille ville, du dernier sou des lycées et de l'université, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché.
L'immeuble est parfaitement conçu pour répondre aux attentes de divers profils d'investisseurs. Il se compose de trois lots distincts.
Les deux studios sont parfaits pour un investissement locatif à court ou long terme, ciblant une clientèle étudiante ou de jeunes professionnels.
L'appartement en duplex offre un logement plus spacieux, idéal pour une location à l'année pour une famille ou un couple, assurant un revenu locatif stable.
En prime, l'immeuble dispose de trois caves et d'une cour arrière, des atouts supplémentaires qui séduiront les futurs locataires.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez joindre l'agence ORPI Espace Lumière au O3 21 33 33 33 ou me contacter directement au O6 41 42 43 O6 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Référence agence : 5499

Publiée le 04/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : N5C6-74O-BHX - Réf Superimmo : ANVXZE09S

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Caractérisques

Prix de vente : 156 600 €	Prix au m² : 1 740 € / m²
Taxe foncière : 1 731 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	90 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 788 € / an

Maximum : 2 418 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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