Vente immeuble 221 000 €

90 m²

Angoulême (16000)

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2 456 €/m²

Alexis EMIER - Optimhome

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Description

Vend immeuble cœur de St Cybard dans le quartier commerçant avec 2 appartements de 30 m² chacuns au 1er et 2 ème étage ; et un commerce au RDC.
Les compteurs eau et électricité sont séparés en 3 lots distincts.
Cet immeuble peut dégager un revenu locatif de 1500€ mensuel avec un emplacement de 1er choix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 593334 )

Publiée le 30/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 830036389720 - Réf Superimmo : ANVXZKDOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 2 456 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	90 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 344 € / an

Maximum : 466 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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