Vente immeuble 222 000 €

90 m²

Angoulême (16000)

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2 467 €/m²
Chauffage individuel électrique

Mickaël Bertin - iad

76 avis

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Description

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ANGOULEME ENSEMBLE IMMOBILIER : Restaurant (murs et fonds de commerce) + appartement. Venez découvrir cet immeuble qui se compose d'un restaurant traditionnel de 26 couverts + plats à emporter et d'un appartement. L'immeuble est sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec salle de restaurant 8 couverts ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage une salle de restaurant 18 couverts, un local de stockage (avec WC et douche). Au deuxième étage un appartement de 31m² au sol actuellement loué 400 euros.
Chiffre d'affaire sur demande. Clientèle fidèle depuis de nombreuses années.
A découvrir rapidement !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1762470 - Réf Superimmo : ANVXYIBRE

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 344 € / an

Maximum : 466 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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