Vente immeuble 199 000 €

88 m²

3 chambres 3 ch

Saumur (49400)

Entre la gare et le pole universitaire, cet ensemble immobilier en mono propriété est composé de deux appartements T2 (rdc et premier niveau) ainsi qu'un studio au dernier étage.
L'appartement du rez de chaussée sera libéré fin novembre 2025. L'ensemble est loué, actuellement, 1065 euros par mois (hors charges). Les charges sont de 15 euros par mois et par appartement. La taxe foncière s'élève à 1576 euros.
Idéal investisseur ou quelqu'un qui souhaiterait habiter le rez de chaussée et continuer à louer les deux autres niveaux.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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EI - DOMINIQUE LEON - 3G IMMO

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