Vente immeuble 267 000 €

88,89 m²

Angoulême (16000)

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3 004 €/m²
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Lamy Angouleme

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR D'ANGOULEME Situé à deux pas de la Cathédrale d'Angoulême, dans un secteur recherché et vivant, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare sur le marché.Localisation premium : toutes les écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Un emplacement idéal qui garantit une forte demande locative, notamment auprès des étudiants.Composition :5 studios en semi-meublé, tous actuellement loués,1 studio bénéficie d'une cour intérieure privative,Chaque logement dispose d'une kitchenette équipée, d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC, d'un interphone,Le Wi-Fi est inclus dans les charges,Chauffage individuel électrique.Surface totale estimée : 88,89 m 2 (diagnostics en cours de réalisation).Rentabilité immédiate :Revenus locatifs mensuels bruts : 1 536,58 €Revenus locatifs annuels bruts : 18 438,96 €Taxe foncière annuelle : 2 725,00 €Atouts :Immeuble déjà intégralement loué : revenus sécurisés,Emplacement stratégique : forte attractivité étudiante,Gestion facilitée grâce à des surfaces compactes et fonctionnelles.Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sûr, rentable et parfaitement situé.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : GB00212335 - Réf Superimmo : ANVXZBE2S

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 3 004 € / m²

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88,89 m²	Année de construction : 1947
Interphone	Copropriété de 5 lots

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