Vente immeuble 3 495 000 €

850 m²

Aubervilliers (93300)

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4 112 €/m²

Mohamed KAFFEL - Domini

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Description

Composé de quatre bâtiments indépendants de un à deux étages, cet ensemble immobilier développe plus de 800 m² de surface bâtie. Il se divise en deux zones distinctes : une partie commerciale et une partie résidentielle, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation.
Les pavillons, dont la superficie varie entre 72 m² et 348 m², permettent différentes configurations selon les besoins. L'ensemble peut être divisé en plusieurs unités indépendantes, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet hôtelier, une résidence de tourisme ou un hébergement collectif social.
Grâce à sa modularité et à son potentiel d'exploitation élevé, ce bien s'adresse tout particulièrement aux professionnels de l'hôtellerie, de la location meublée ou de la gestion d'hébergements de groupe.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 360 577 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Mohamed KAFFEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530302132
RCP 250222153026

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1104-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXZRZYP

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Caractérisques

Prix de vente : 3 495 000 €	Prix au m² : 4 112 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 134 423 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

850 m² - ter. 905 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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