Vente immeuble 475 000 €

84 m²

Marseille 2ème (13002)

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5 655 €/m²

SAFTI - Farida DOUAGUI

06 59 35 86 07

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Description

****SOUS OFFRE****
Au cœur du plus vieux quartier de Marseille, Le Panier, venez découvrir cet immeuble de 3 appartements dont un duplex sur 3 étages…
Vide de tout occupation, il vous laissera donc le choix entre du locatif traditionnel ou mieux encore, du Airbnb.
Idéalement situé en plein centre historique de la ville, à deux pas du Mucem ou de la
Cathédrale de la Major, « le petit Montmartre marseillais » avec ses boutiques d’artisanat, ses petits bistrots et restos est le placement idéal pour des investisseurs avertis.
D’une superficie de 85 M², les 3 appartements se présentent ainsi :
- Deux studios d’environ 22 m² composés d’une pièce de vie, d’une cuisine US et d’une salle d’eau avec ses commodités,
-Un duplex de type 2 d’environ 39 m² composé au niveau principal d’une belle pièce de vie, sa cuisine US et à l’étage, une suite parentale.
La terrasse apporte le point fort de cet appartement avec sa vue imprenable.
Un investissement prêt à répondre immédiatement à la forte demande des biens disponibles dans ce quartier emblématique de Marseille : Le Panier…
Une visite s’impose…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987SAFTI – DOUAGUI Farida, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2023 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 807271 - Réf Superimmo : ANVXTOC6I

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 5 655 € / m²

84 m² - ter. 39 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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