Vente immeuble 270 000 €

84 m²

Marseille 11ème (13011)

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3 214 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Gitimmo Transaction

22 avis

06 59 26 14 12

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Description

MARSEILLE 13011 - A la frontière de St MARCEL - LA VALBARELLE -
GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété.
Venez découvrir cet immeuble R+1 en copropriété avec un 2nd plus petit immeuble, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 84m2 et 40m2 environ d'extérieurs, cette maison comprend 4 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m2 (Vides) valorisés à 50000EUR chacun, et au RDC, 1 type1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 85000EUR, 1 type1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 03/2024) valorisé 85000EUR. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 25 000 EUR (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1100EUR/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 7,7 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux de rafraichissement seront à prévoir au fil des mois. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place.
Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO).
Le prix de vente est de 270 000,00EUR honoraires partagés (Prix vendeur 260 000,00EUR + 10 000EUR honoraires agence à charge acquéreur). GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 06/04/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : VIM20011598 - Réf Superimmo : ANVXVEDUB

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gitimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

84 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Historique des prix

12 avril 2024

Baisse de 3,6%

270 000 €

6 avril 2024

280 000 €

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