Vente immeuble 252 000 €

81,4 m²

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

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3 096 €/m²

Eleven Immobilier

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Description

Immeuble proche centre ville
J'ai le plaisir de vous proposer cet immeuble proche université et ifsi refait à neuf en 2021 comprenant :
5 lots dont 1 avec travaux qui se composent de :
Au rez de chaussée :
- Un studio meublé de 13m2, Loué 420€ + 40€ de provision pour charge comprenant une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.
- Un T1 bis de 30.5m2, Loué 490€ + 80 de provision pour charge, comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur séjour, un espace nuit et une cour
Au 1er étage :
- Un studio de 9m2 Loué 310€ + 30€ de provision pour charge comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc.
- Un studio de 18.74m2 à refaire entièrement Loué 380€+40e de provision pour charge comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage :
Un studio de 20.6m2 Loué 440e + 40€ de provision pour charge comprenant une cuisine , une pièce de vie et une salle d'eau avec wc.
Chauffage électrique
menuiserie double vitrage avec volets roulants
Toiture neuve
Ce bien vous est présenté par
Dubois Céline
Agent commerciale
RSAC de DOUAI n°837939370
O6.5l.0l.75.9l

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 86336309 - Réf Superimmo : ANVXZMP8C

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 3 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,4 m² - 5 chambres	Année de rénovation : 2021
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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