Vente immeuble 80 000 €

80 m²

Rive-de-Gier (42800)

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1 000 €/m²

Angélique BASSIER - Capifrance

35 avis

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Description

**Investissement Idéal à Rive-de-Gier : Immeuble de 2 Lots**
Situé au cœur de la commune de Rive-de-Gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs.
Il est composé de deux lots.
**Local Commercial au Rez-de-Chaussée :**
- Superficie : environ 30 m² avec un point d'eau et un toilette.
**Appartement T2 au Premier Étage :**
-Loué actuellement 420 euros
- Surface habitable : 41,19m²
- Configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée
- État : Récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et VMC double flux, offrant un cadre confortable.
-combles aménageables.
**Points Forts :**
- Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate.
- Potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations.
**Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.915685

Publiée le 22/07/2025 - Réf. agence : 340931496477 - Réf Superimmo : ANVXZ48G8

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 693 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	80 m²
Année de construction : 1950	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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