Superimmo
8

Vente immeuble 262 150 €
80 m²
2 chambres 2 ch
Pau (64000)

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  • 3 277 €/m²
  • 3 Parkings
ERA Section Immobilier

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Description

Situé dans un quartier calme et recherché de Pau, à proximité des commodités, des transports et des services, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement locatif. L'environnement paisible assure une qualité de vie agréable pour les locataires tout en garantissant une stabilité pour l'investisseur.
L'immeuble se compose de quatre studios indépendants, chacun offrant une surface fonctionnelle de 20 m². Trois de ces logements ont été rénovés récemment, alliant confort et modernité, tandis qu'un dernier studio nécessite un léger rafraîchissement, ouvrant la porte à une valorisation supplémentaire. Deux studios bénéficient d'une excellente performance énergétique (classe D), et un autre se situe en classe E, garantissant un bon rendement énergétique global.
Actuellement, trois des quatre studios sont loués, sans aucun impayé, assurant des revenus stables dès l'acquisition. Avec un rendement net estimé à 8%, cet immeuble se positionne comme un placement attractif et sécurisé dans le marché immobilier palo?français. Pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, c'est une opportunité d'acquérir un actif déjà productif, dans un secteur où la demande locative reste forte.
Cet immeuble à vendre à Pau est donc idéal pour un investissement.
Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000
Tél 05.59.90.18.90.
Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h
Le samedi matin de 9 h à 12 h.
Titulaire du mandat : Steven BOUMILKI
RSAC 921 497 426 (EI)
Port 06.26.76.11.19.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 3082__1014831 - Réf Superimmo : ANVXZM8CS
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Caractérisques
Prix de vente : 262 150 €Prix au m² : 3 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 2 chambresA rafraîchir
3 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 842008906 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 036 404
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