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Vente immeuble 282 000 €
79 m²
Bourgoin-Jallieu (38300)

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  • 3 570 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Stéphane Gandit - iad

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Description

iad France - Stéphane Gandit vous propose: Opportunité Rare – Immeuble de Rapport comprenant 3 appartements T2 Loués – Rendement locatif brut 8 % – Bourgoin-Jallieu
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Bourgoin-Jallieu. Entièrement rénové, il se compose de trois appartements T2, tous déjà loués, offrant ainsi un rendement locatif attractif de 8 %.
Construit en 1970 puis entièrement réhabilité, l’immeuble présente aujourd’hui des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Chaque logement bénéficie d’une rénovation complète et d’une luminosité optimale grâce à une double exposition sud-est, assurant clarté et bien-être au quotidien pour les occupants.
L’ensemble est réparti sur 3 niveaux, pour une surface totale d’environ 79 m², optimisée et parfaitement entretenue. Les appartements disposent d’aménagements pratiques et fonctionnels, assurant une location durable et sans difficulté.
Situé dans un environnement résidentiel paisible, l’immeuble reste à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes de communication, renforçant son attractivité locative.
Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d’une première acquisition rentable, cette opportunité rare à Bourgoin-Jallieu saura vous séduire.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de ce bien à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1892261 - Réf Superimmo : ANVXZX84P
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 3 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m²Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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