Vente immeuble 126 500 €

78 m²

Valenciennes (59300)

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1 622 €/m²
Chauffage au gaz

WEELODGE CENTER

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Description

Ancien immeuble de rapport
Valenciennes secteur 'cité des congrès'
Ancien immeuble de rapport vendu en immeuble d'habitation actuellement reparti comme suit:
En rez de chaussée:
-Entrée
-une pièce d'environ 12,5 m2 pouvant faire office de chambre.
-wc et douche
-un studio d'environ 25m2 comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et un wc avec accès à la cour.
A l'étage:
- Studio d'environ 28m2 comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc et une chambre mansardée actuellement loué 600E charges comprises
Un garage attenant donnant accès à la cour et une cave viennent compléter ce bien.
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Infos et visites: Emilie Caniez 06.63.41.46.23

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : VI273-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZT5R2

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Caractérisques

Prix de vente : 126 500 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - ter. 150 m²	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

670 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

145 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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