Vente immeuble 2 100 000 €

784 m²

Livry-Gargan (93190)

Ajouter aux FAVORIS

2 679 €/m²

L'AGENCE IMMO EN LIGNE

06 47 78 68 58 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Immeuble mixte de 7 lots avec locaux commerciaux et appartements À vendre, immeuble très bien situé sur un axe à fort passage piétons et véhicules, offrant une excellente visibilité et une valorisation assurée. Ce bien rare sur le marché combine des revenus commerciaux et résidentiels, avec des baux en place, garantissant une rentabilité immédiate, stable et sécurisée. Caractéristiques du bien : Terrain de 762 m², Rez-de-chaussée : Restaurant de 400 m² actuellement exploité - Loyer : 6 000 €/mois Local commercial de 50 m² - Loyer : 1 200 €/mois 1er étage : 2 studios de 30 m² - Loyers : 600 € x 2 = 1 200 €/mois 1 T4 de 149 m² - Loyer : 1 300 €/mois 2e étage : 1 F2 de 35 m² - Loyer : 672 €/mois 1 F4 - Loyer : 940 €/mois Revenu locatif annuel : 135 744 € Rentabilité brute : 6,65%, Rendement net estimé : env. 4% Un bon équilibre entre rendement locatif et valorisation à long terme. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 24/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 95015262 - Réf Superimmo : ANVXY5J7C

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²
Taxe foncière : 17 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

784 m² - ter. 762 m²

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'AGENCE IMMO EN LIGNE

Siren : 911 956 3 - N° de carte professionnelle : 9501 2023 000 000 034