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Vente immeuble 600 000 €

783 m²

22 chambres 22 ch

Pauillac (33250)

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766 €/m²

Ajp Immobilier Pauillac

134 avis

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Description

Offrez-vous un havre de paix unique en son genre sur l'île préservée de Patiras, située au coeur de l'estuaire de la Gironde, à seulement 2 km de Pauillac et 50 km de Bordeaux. Cette perle rare, nichée entre vignobles prestigieux et paysages sauvages, combine luxe discret, histoire et nature intacte. A PROPOS DE L'ÎLE DE PATIRAS D'une superficie de 4,5 km sur 1,5 km, cette île authentique abrite une réserve naturelle ornithologique, des champs cultivés, un phare emblématique et un restaurant estival animé. Le reste de l'île, préservé de l'agitation, offre calme absolu et immersion dans une biodiversité exceptionnelle. LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAILS Un domaine d'exception s'étendant sur 5 hectares environ, avec un petit port privé et une desserte exclusivement par voie maritime. Les bâtiments, empreints de charme historique, comprennent : - Une villa du XIXe siècle (135 m² environ) : élégance architecturale et atmosphère romantique. - Deux résidences en pierre : -un bâtiment de 214 m² environ prêt à sublimer. -un second de 166 m² rénové + 255 m² à réinventer - un chai viticole spacieux (300 m² environ) : idéal pour les amateurs de vin ou pour un projet artistique. - un hangar agricole (350 m² environ) : polyvalent et fonctionnel. AMÉNAGEMENTS EXCLUSIFS - Piscine (9x4 m) - Accès direct à l'estuaire pour embarquer vers les joyaux de la Gironde. - Terrain propice à la création de jardins, vergers ou vignes. Vidéo: Pour plus d'informations, photos, vidéos, visite contactez: Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC 878 878 008 Bordeaux (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/04/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : KWJ1142 - Réf Superimmo : ANVXYCRQW

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 766 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

783 m² - 22 chambres - ter. 50 660 m²	1 cave
Année de construction : 1850	Fenêtres en bois, simple vitrage

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Historique des prix

15 mai 2025

Baisse de 0,3%

600 000 €

19 avril 2025

601 635 €

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AJP IMMOBILIER PAUILLAC

Siren : 388088460

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