Vente immeuble 148 500 €

75 m²

Douai (59500)

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1 980 €/m²

Serge BARGIACCHI - Capifrance

39 avis

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Description

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité idéalement situé à Douai à proximité de l'université!
Nous vous proposons à la vente un petit immeuble de rapport , composé de trois logements entièrement loués.
Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2, actuellement loué à 460 €/mois + 30€ de charges locatives
Au 1er étage et 2ieme étage, deux studios meublés, loués respectivement 360€ et 340€ hors charges
Cet immeuble bénéficie d'une gestion simplifiée grâce aux compteurs electrique séparés pour chaque logement, permettant une répartition aisée des charges .
Les appartements assurent un revenu locatif stable dont celui-ci peut être revu à la hausse!
Des travaux de renovations seront à prevoir une fois les locataires partis!
Points forts :
Emplacement géographique!
Loyers sécurisés avec tous les logements occupés
Compteurs indépendants pour une gestion simplifiée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.923389

Publiée le 26/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340930414809 - Réf Superimmo : ANVXZJJQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 148 500 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	75 m²
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

398 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 512 € / an

Maximum : 3 398 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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