Vente immeuble 344 900 €

733 m²

Sedan (08200)

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Un immeuble de rapport situé au cOEur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de deux bâtiments, 6 appartements et d'un fond de commerce.
- Revenus locatifs annuel 26196€ Hors Charges.
Beaucoup de potentiel :
- Location longue durée.
- Location courte durée, grâce a sa proximité du plus grand château d'Europe.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m2 type 2 (loué 400€ hors charges).
Au premier étage :
un appartement de 65 m² type 2 (loué 400€ hors charges)
un appartement de 65 m² type 2 (loué 370€ hors charges)
Au deuxième étage :
un appartement de 35 m² type 1 (loué 320€ hors charges)
un appartement de 35 m² type 1 (loué 243€ hors charges)
Au troisième étage :
un appartement de 65m² type 3 (loué 450€ hors charges)
Double vitrage, chauffage individuelle au gaz.
Taxe foncière : 3790€
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 344 900 €

Prix au m² : 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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ALICE CARRANHO MARTINS - IAD

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