Vente immeuble 945 000 €

715 m²

Toulouse (31200)

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1 322 €/m²
Chauffage électrique

Amplitude Immobilier

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Description

INVESTISSEZ DANS L'AVENIR – Local d'activité à Toulouse
Adresse : 27 Avenue des États-Unis – Toulouse
À vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un excellent rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation.
Le bien en détail :
• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale.
• Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels.
• Taxe foncière : 8 000 €/an.
Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.
Points forts :
• Emplacement stratégique sur un axe très passant
• Fort potentiel locatif et patrimonial
• Double usage : local + terrain à valoriser
• Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles
⸻Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Référence agence : 2281

Publiée le 05/05/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 0747-IWA-O4H - Réf Superimmo : ANVXYGGNK

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²
Taxe foncière : 8 000 €

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	715 m²
Parking extérieur	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Jardin
Fenêtres double vitrage

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