Vente immeuble 89 000 €

70 m²

Luxeuil-les-Bains (70300)

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1 271 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Immobilier du Chêne Luxeuil

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Description

Découvrez cette maison idéalement située à Luxeuil-les-Bains, à 2 pas des Thermes, quartier calme et recherché.
Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant de belles possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, ou logement pour un proche.
Appartement 1 – Rez-de-chaussée
Ce premier logement, fonctionnel et lumineux, comprend :
Une chambre / séjour
Une cuisine,
Une salle d'eau,
Un WC,
Appartement 2 – Premier étage
Cet appartement propose :
Une chambre,
Une pièce de vie cuisine–salon,
Un dressing,
Une salle d'eau,
Un WC.
Parties communes
La maison dispose également de :
Une entrée commune,
Une buanderie,
Une seconde buanderie / local technique,
Extérieur
À l'arrière de la maison, profitez d'une petite terrasse, parfaite pour les beaux jours.
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, transports, écoles et commerces.
Chaudière gaz de 2016.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6023-IMMODUCHENE70300 - Réf Superimmo : ANVXZZG67

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - ter. 109 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

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