Vente immeuble 1 480 000 €

700 m²

Gex (01170)

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2 114 €/m²

Roméo DRAGONETTI - Capifrance

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Description

RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 2000 M² DE TERRAIN – IDÉAL INVESTISSEURS
Situé dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce bien rare à la vente, offrant un fort potentiel locatif.
Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², cette propriété se compose de 6 appartements ainsi qu'une maison indépendante, pour une surface habitable totale d'environ 700 m².
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités : création d'une copropriété , optimisation des espaces, ou encore transformation en résidence principale avec rendement locatif complémentaire.
Idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités.
Opportunité à saisir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.898681

Publiée le 07/04/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 340935242956 - Réf Superimmo : ANVXY9H9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	700 m²
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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