Vente immeuble 416 000 €

68 m²

Montreuil (93100)

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6 118 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi AJP Immobilier

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Description

Immeuble à vendre – Montreuil
Spécial investisseur – Très bon rendement locatif
À vendre à Montreuil, dans un quartier recherché et en pleine dynamique, immeuble indépendant composé de deux appartements de 34 m², chacun en 2 pièces bien agencées.
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des transports (métro, bus), des commerces, et au cœur d'une vie de quartier animée. Environnement très recherché par les locataires : jeunes actifs, étudiants, couples.
Atout majeur :
Aucune charge de copropriété
Très bon rendement locatif grâce à la forte demande sur le secteur
En résumé :
• Immeuble entier à vendre
• 2 appartements T2 de 34 m² chacun
• Aucun frais de copropriété
• Quartier vivant et bien desservi
• Rentabilité optimisée
Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite.
Référence agence : 1651

Publiée le 31/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : NWA5-YNS-UI8 - Réf Superimmo : ANVXZ79XI

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 6 118 € / m²
Taxe foncière : 1 124 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	68 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 6,1%

416 000 €

31 juillet 2025

443 000 €

Localisation

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Siren : 532753589 - N° de carte professionnelle : 93012020000045283

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