Vente immeuble 149 999 €

68 m²

Montargis (45200)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Spécial investisseur !
Emplacement Premium – Rentabilité Garantie – Produit Rare sur le Marché en plein centre-ville ! Place du Pâtis et ses abords !
À vendre : lot de 3 studios, tous déjà loués, offrant 1 230€ de loyers mensuels.
Rentabilité très attractive avec près de 10 % de rendement brut (avant charges de copro / gestion / assurance) !
Idéal pour un investissement sécurisé, réparti sur trois locataires, limitant la vacance locative. Situés dans un immeuble en copropriété, ces studios constituent une opportunité rare pour générer un cash-flow intéressant dès l’acquisition.
Aucun travaux immédiat, revenus garantis : parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant.
* L’installation électrique est conforme et sans anomalie. Aucun présence d’amiante détectée.
* Compteur individuel : Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés, permettant une gestion optimisée des charges et assurant une plus grande transparence avec les locataires.
À noter : Il est également possible d’acquérir d’autres lots ou des places de stationnement, sous réserve de disponibilité.
Contactez-moi rapidement, ce type de produit part très vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 434 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 999 €

Prix au m² : 2 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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ALI KUCUK - IAD

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