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Vente immeuble 1 400 000 €
679 m²
Perpignan (66000)

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  • 2 062 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
LDJ Clemenceau

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Description

LDJ Immobilier vous propose une opportunité unique : le Cloître Saint François, un immeuble d'exception situé à Perpignan. Alliant cachet historique et fonctionnalité moderne, cet ancien cloître, entièrement rénové en 2012, est un bien rare sur le marché.
Caractéristiques principales :
- 14 appartements loués (7 T2 et 7 T3) pour une surface totale de 676 m².
Revenus locatifs stables et sécurisés : 111 517 € TTC/an.
- Un studio d'hôtellerie loué en courte durée, générant des revenus additionnels.
Espaces communs : salle de réunion, jardins arborés, potager, buanderie, et parkings
privés.
- Accessibilité PMR : ascenseur desservant tous les niveaux.
Atouts du bien :
- Rénovation de qualité : façades, menuiseries, étanchéité, et équipements techniques
entretenus régulièrement.
- Cadre exceptionnel : calme et sécurisé, autour d'un cloître arboré.
- Localisation idéale : à proximité des commodités, transports en commun, et services
médicaux.
Rentabilité et potentiel :
- Taux d'occupation élevé (96 %).
- Bénéfice brut annuel estimé : 80 000 € après déduction des charges.
- Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable avec un fort potentiel
patrimonial.
Ce bien rare est une véritable opportunité pour conjuguer investissement et préservation d'un patrimoine unique. Pour toute information complémentaire, contactez LDJ Immobilier dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 358 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 € et 903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site web.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3413-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOF4W
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Caractérisques
Prix de vente : 1 400 000 €Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

679 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 667 € / an
Maximum : 903 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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