Vente immeuble 170 000 €

65 m²

Laon (02000)

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2 615 €/m²

Laurine MAQUIN - SAFTI

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Description

Dans la belle ville haute de Laon, venez découvrir cet immeuble parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Cet immeuble se compose de deux studios et un duplex, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année, chaque logement bénéficie de son propre espace de vie indépendant, garantissant confort et praticité. De plus, la façade va être complétement neuve.
Une belle opportunité à saisir dans une ville dynamique et pleine de charme.
Laon séduit par son riche patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et son atmosphère authentique. Sa proximité avec les transports en commun et les services essentiels en fait un lieu pratique et accessible pour ses habitants.
Investissement clé en main : loyers déjà en place, rentabilité immédiate et montage juridique avantageux.
Acquisition via cession de parts de SCI : environ 60 000 € de crédit restant à reprendre, à un taux de seulement 2% !
Le montant des loyers s'élèvent à 1 190 €.
La taxe foncière est de 1 438 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine MAQUIN, Tél. : 0671119280, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 942639006 - SAFTI – MAQUIN Laurine, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1538964 - Réf Superimmo : ANVXZM9CH

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 615 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - ter. 31 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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