Vente immeuble 80 000 €

63 m²

Cambrai (59400)

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1 270 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Azteca Immobilier

95 avis

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Description

En exclusivité chez Azteca Immobilier,
Investissez à Cambrai, à deux pas du centre-ville !
Cet immeuble est composé de 2 lots :
Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces de 31 m², à rénover, libre de location. Potentiel locatif après travaux : 400€/mois
Étage : Appartement 2 pièces de 28 m², déjà loué à 350€/mois. Possibilité de le louer 400€ à l'avenir.
Caractéristiques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants.
Potentiel locatif : 9 600 €/an après rénovation
Travaux estimés : 30 000 €
Rentabilité brute potentielle : 8,25%
Un projet d'investissement rentable à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos.
Tony Milhem
O6.87.68.26.86
Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI082-AZTECA - Réf Superimmo : ANVXYOCRC

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 1 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,11% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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