Vente immeuble 640 000 €

605 m²

Ollioules (83190)

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1 058 €/m²

Grazi Immobilier Toulon

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Description

opportunité d'investissement immobilier à Ollioules. **À vendre : 2 Immeubles de Commerce et Appartements à Ollioules**
1 immeuble de 280m2
1 immeuble de 325m2 - **Type de bien :** Deux immeubles de commerce avec 8 appartements
- Bail :** Bail emphytéotique de 60 ans reste une durée de 45 ans
- Revenu :** 4 000 € nets par mois
- État du bien :** Bien entretenu, façade refaite, toiture vérifiée
- Locataires :** Locataires sérieux en place Cette opportunité représente un excellent investissement avec un revenu stable et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Résumé
-Rendement brut** : environ 7,5% -Rendement net** : environ 6% Ce calcul ne prend pas en compte d'autres facteurs comme la valorisation du bien au fil des années,
les changements de loyer, ou encore le risque de vacance locative. La durée du bail emphytéotique de 45 ans est également un élément à considérer.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre € et € par an Honoraires à la charge du VendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence immobilière Grazi immobilier, Recherche appartement, villa, maison, mas ou garages de Toulon a six-fours AGENCE GRAZI IMMOBILIER TOULON 9 pierre Renaudel 83200 Toulon Contactez-nous Toulon AGENCE GRAZI IMMOBILIER SIX-FOURS-LA-PLAGE 61. Rue De La Farandole . 83140 Six-fours

Publiée le 03/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : fga217 - Réf Superimmo : ANVXY8C4H

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 1 058 € / m²

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605 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

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