Vente immeuble 1 197 000 €

588,22 m²

12 chambres 12 ch

Bayeux (14400)

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2 035 €/m²
Exclusivité

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Description

A BAYEUX , en plein coeur du centre-ville, immeuble en monopropriété, développant actuellement 588.22 m² carrez. Comprenant 6 appartements, une maison et 2 locaux commerciaux. Total des loyers mensuels : 6 990 euros hors charges (lots loués en baux classiques). Présentation complète du dossier et simulations sur RDV. Comprenant au RDC : - Deux locaux commerciaux : un de 91 m² et un de 70 m². - Une maison de 60 m² avec séjour, cuisine équipée et aménagée, placard. A l'étage, pallier desservant 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. DPE: E- 324 kWh/m2 par an dont GES : B - 10 Kg CO2/m2/an ( Diagnostic établi le 17/02/2020) 1er escalier : - Au 1er étage : appartement de 83 m² avec séjour/salon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. DPE: C- 87 kWh/m2 par an dont GES : C - 17 Kg CO2/m2/an ( Diagnostic établi le 18/02/2022) - Au 2ème étage : appartement de 69 m² avec séjour/salon, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. DPE: D- 176 kWh/m2 par an dont GES : D - 35 Kg CO2/m2/an ( Diagnostic établi le 16/01/2025) 2ème escalier : - Au 1er étage : appartement de 76 m² avec séjour, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. DPE: C- 156 kWh/m2 par an dont GES : A - 4 Kg CO2/m2/an ( Diagnostic établi le 17/11/2022) - Au 1 er étage : appartement de 33 m² avec séjour et kitchenette équipée et aménagée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. DPE: D- 249 kWh/m2 par an dont GES : B - 8 Kg CO2/m2/an ( Diagnostic établi le 04/12/2024) - Au 2ème étage : appartement de 84 m² avec séjour/salon, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une grande à l'étage, salle d'eau, WC indépendant, buanderie. DPE: E- 261 kWh/m2 par an dont GES : B - 8 Kg CO2/m2/an ( Diagnostic établi le 18/03/2021) - Au 2ème étage : appartement de 27 m² avec séjour, kitchenette équipée et aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. DPE: E- 279 kWh/m2 par an dont GES : B - 8 Kg CO2/m2/an ( Diagnostic établi le 19/07/2021) Annexes : deux greniers, sept caves (rattachés aux 6 appartements et à la maison), grande cave en sous-sol, cours intérieure, local technique, local ménage. Autres : 1er escalier chauffage gaz de ville / 2ème escalier, maison et locaux commerciaux chauffage électrique et décompteur d'eau froide individuel. Taxe foncière : 10 298 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 569 - Réf Superimmo : ANVX1008S0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 197 000 €	Prix au m² : 2 035 € / m²
Taxe foncière : 10 298 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 57 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

588,22 m² - 12 chambres - ter. 411 m²	8 caves
Année de construction : 1800	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

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