Vente immeuble 578 000 €

571 m²

La Souterraine (23300)

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1 012 €/m²

Marcon Immobilier

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Description

IMMEUBLE POUR INVESTISSEURS
MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89033 - LA SOUTERRAINE - Marcon Immobilier vous propose cet immeuble de centre ville, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'une cité pleine de charme. Avec une superficie de 571 m², cet immeuble d'investissement est idéal pour ceux qui veulent développer le rapport.
Le rez de chaussée comprend un local commercial de 250 m², accessible handicapés avec une terrasse avant et une autre sur l'arrière. Ce local est équipé de toilettes.
Egalement en rez de chaussée : un appartement T2 de 54 m², actuellement loué, avec une petite terrasse.
Au sous-sol (accessible par la rue en contrebas et parking) on trouve 3 bureaux indépendants disposant d'un hall d'accueil.
Le reste du sous-sol (environ 150 m²) reste utilisable.
Le 1er étage est composé d'un grand appartement de 90 m² (3 chambres) avec une grande terrasse plein sud.
Au 2ème étage on trouve 2 appartements : un grand appartement de 70 m² entièrement meublé et équipé et un autre appartement de 37 m² très lumineux avec mezzanine et porte fenêtre avec petit balcon, entièrement équipé avec cuisine aménagée.
L'ensemble des appartements sont loués.
PRIX : 578 000 € (Honoraires charge vendeur)
MARCON Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 02/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 89033 - Réf Superimmo : ANVXZ8I0A

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Caractérisques

Prix de vente : 578 000 €	Prix au m² : 1 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

571 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 460 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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