Vente immeuble 475 000 €

570 m²

Roubaix (59100)

iad France - Sandra Del Magno vous propose: Opportunité d'investissement ! Immeuble de rapport situé rue du collège à Roubaix, comprenant :
Au Rez-de-chaussée : Un entrepôt de 296m2 avec WC + un plateau de 3 bureaux à l'étage de 70m2 au sol, l'ensemble est en parfait état = Idéal pour toutes entreprises de bâtiments, d'ambulances, de Pompes funèbres...
Vous trouverez aussi au RDC, avec une entrée séparée : 1 grand studio, de 32m2.
Au 1er étage : 2 appartements de type 4 en duplex, de 90 et 92m2, tous les 2 avec terrasses ouvertes sur le séjour.
Tous les lots de ce bien sont cadastrés, et 5 lots figurent sur la matrice cadastrale.
Chaque appartement dispose de son compteur ainsi que le local commercial.
Rentabilité 8%.
La mise en copropriété ce cet immeuble a été faite par géomètre, vous aurez donc la possibilité de revendre les lots séparément.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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SANDRA DEL MAGNO - IAD

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