Vente immeuble 66 000 €

56 m²

Thiers (63300)

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1 179 €/m²
Exclusivité

TeamFi

199 avis

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Description

Manhes Sébastien- teamfi france immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de Deux Maisons de Bourg sur la ville de Thiers capitale mondiale de la coutellerie.
Idéalement localisé proche de toutes commodités à 2 min d'une école et 5 min du centre historique.
*+ de 11% de rentabilité*
Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante
** Maison 1 **
Déjà louée 240 € + 10 € de charges.
Locataire en place depuis plusieurs années, profil sérieux et stable.
Logement entretenu ; un rafraîchissement pourra être envisagé lors d'un futur changement de locataire (avec un loyer potentiel de 380€)
** Maison 2**
Type T2 d'environ 50 m² rénové(Louée 380 € + 20 € de charge)
- Loyers totaux mensuels : 620 €
- Loyers annuels : 7 440 €
Taxe foncière 1219 + 287€ de TEOM
Idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer un portefeuille immobilier à fort rendement n'hésitez pas a me contacter.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726.00 € et 2336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI341-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVX1006OD

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Caractérisques

Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 1 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

541 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 726 € / an

Maximum : 2 336 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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