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Vente immeuble 998 600 €
566 m²
Poitiers (86000)

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  • 1 764 €/m²
PANTHER'IMMO

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Description

Dans votre Agence Panther'Immo
Agence Familiale en Touraine

Ensemble immobilier dans le Centre de Poitiers Idéalement situé proche de la Rocade OUEST de POITIERS,
Sortie Centre Ville par l'avenue de Nantes en direction de Migné-Auxances SAUMUR ANGERS - NANTES à proximité immédiate de 5 Zones d'emploi dont :
ZI 'Vive La République',
ZI 'Les portes de l'Auxance',
ZI de Larnay, Secteur 'La demie-Lune', Secteur Aéroport,

Avec commerces de proximité : Centre commercial SUPER U 'La demie Lune',
Supers-Marchés Leader price & Lidl,
Restaurations, Bars-Tabacs, Boulangeries, Etc....
Et Equipements sportifs : Salles de sports, Terrains, Piscines, etc...
+ ARRET BUS de Ville face à l'entrée (Centre ville à 15mn)

Un ensemble immobilier bâti composé de trois bâtiments, à savoir :

Le bâtiment A, comprenant :
► 1 Studio de plein pied sur 21 m2 (RDC)
► 1 T2 de plein pied sur 43 m2 (RDC)
► 1 T2 de plein pied sur 45 m2 (1er étage)
► 1 T2 de plein pied sur 46 m2 (2ême étage)
TOTAL SURFACE UTILE = 155 M2

Le bâtiment B, comprenant :
► 1 T2 en duplex sur 43 m2 avec terrasse privative en RDC
► 1 T2 en duplex sur 38 m2 avec terrasse privative en RDC
► 1 T2 de plein pied sur 55 m2 avec terrasse privative en RDC
► 1 T2 de plein pied sur 45 m2 avec cour/terrasse intérieure privative en RDC
TOTAL SURFACE UTILE = 181 M2

Le bâtiment C, comprenant :
► 1 T2 de plein pied sur 39 m2 avec terrasse privative en RDC
► 1 T2 de plein pied sur 35 m2 (1er étage)
► 1 T3 de plein pied sur 70 m2 (1er étage)
► 1 Studio de plein pied sur 18 m2 (RDC)
► 1 Studio de plein pied sur 20 m2 (1er étage)
► 1 T1Bis de plein pied sur 38 m2 (RDC)
► 1 T1Bis de plein pied sur 30 m2 (RDC avec annexe de 14 m2 en sous sol )
TOTAL SURFACE UTILE = 257 M2

Chaque logement dispose d'une place de parking d'un compteur d'eau et d'electricité individuel.
Copropriété familiale ou prône la bonne entente.
Exellente rentabilité procche des 9 %. Tout est actuellement loué et en très forte demande sur ce secteur.

Contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00

Publiée le 24/06/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 130 - Réf Superimmo : ANVXYVPJK
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Caractérisques
Prix de vente : 998 600 €Prix au m² : 1 764 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

566 m² - ter. 1 493 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveJardin (889 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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