Vente immeuble 191 200 €

52 m²

1 chambre 1 ch

Cholet (49300)

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3 677 €/m²

Ajp Immobilier Cholet

164 avis

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Description

Situés en centre-ville de Cholet, à proximité immédiate des commerces et des transports, ces deux appartements entièrement rénovés en 2024 offrent une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Le lot comprend : -Un studio de 20 m² Conçu pour offrir confort et praticité, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un coin nuit astucieusement intégré et d'une salle d'eau moderne. -Un appartement T2 de 30 m² Spacieux et fonctionnel, il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial, d'une chambre avec coin douche, ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement complémentaire. Les deux logements ont été décorés avec goût et optimisés pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Ils sont vendus entièrement meublés. Atouts majeurs : -Rénovation complète et soignée (2024) -Emplacement central, proche de toutes commodités -Aménagements modernes et élégants -Fort potentiel de rendement locatif grâce à la vente groupée Un bien clé en main, alliant sécurité, confort et rentabilité, investissement idéal au coeur de Cholet. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1129 - Réf Superimmo : ANVXZK9V7

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Caractérisques

Prix de vente : 191 200 €	Prix au m² : 3 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 1 chambre	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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