Vente immeuble 630 000 €

527 m²

Angoulême (16000)

À vendre : Ensemble immobilier à Angoulême - Opportunité unique !
Découvrez cet ensemble immobilier de 527 m², actuellement exploité en tant qu'hôtel/pension de famille et bar/restaurant.
Situé dans un quartier d'Angoulême, cet établissement se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'un bar convivial et de 18 chambres confortables, idéales pour une clientèle variée.
En complément, vous trouverez une maison d'habitation de 100 m², parfaite pour le propriétaire ou pour un logement de fonction.
Cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs et est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal.
La raison de la vente est une cessation d'activité due à un départ à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité pour un nouvel exploitant
De plus, ce bien présente un potentiel de transformation, permettant d'imaginer de nouveaux projets selon vos ambitions.
Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement bien établi dans une ville dynamique.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien - 06.10.02.81.60 -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 593099 )

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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CHRISTIANE BOUTHINON - OPTIMHOME

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