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Vente immeuble 99 750 €
520 m²
Lectoure (32700)
520 m²
Lectoure (32700)
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- 192 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
De plain-pied environ 520m2 pour créer une SALLE DE SPORT, un ATELIER d'artiste, une scène de SPECTACLES, des BUREAUX pour professions libérales ou espace de COWORKING, un STOCKAGE de marchandise.
On y accède par deux entrées distinctes : l'une de plain-pied à partir de la rue principale, l'autre avec monte-charge et escalier. Une cave de 160m2 est incluse dans ce lot. C'est une petite copropriété de 5 lots récemment constituée. Les charges ne sont pas encore fixées.
On accède à 94m2 de bureau en rez de chaussée avec WC/douche et évier, puis vers le plateau de 330m2, très lumineux grâce aux baies vitrées et hauteur sous poutre de 3,80m, style indus avec plancher ancien.
Un espace habitable de 76m2 avec salle d'eau, toilettes, cuisine et deux chambres est adjacent au plateau. Les cloisons sont facilement démontables pour créer un espace plus grand, selon votre projet.
L'ensemble est à rénover avec des espaces à remodeler, selon votre budget et vos envies. Je vous ferai part le moment venu des recommandations de l'Architecte des Bâtiments de France.
C'est un produit rare sur le marché !
SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ, Appelez moi au 06 79 15 47 27 et découvrons-le ensemble.
Cette annonce référence 296943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024.
Prix du bien : 99 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 397 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 296943 - Réf Superimmo : ANVXZ9XBQ
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| Prix de vente : 99 750 € | Prix au m² : 192 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 520 m² | Année de construction : 1800 |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2024.
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