Vente immeuble 565 000 €

488 m²

Caen (14000)

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1 158 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique

iad FRANCE - Geraldine Alexandre

06 80 42 71 70

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Description

iad France - Geraldine Alexandre (06 80 42 71 70) vous propose : A Saisir : Immeuble rue de Falaise à Caen sur terrain de 488 mètres carrés environ, deux bâtiments en façade coté rue et côté cour avec 2 commerces le tout comprenant 9 lots.
2 commerces, 3 studios, 2 F2, 2 F3 dont une maison, 3 caves, une cour avec 5 stationnements.
Plusieurs appartements refaits, charme de l'ancien facile à embellir .Travaux à prévoir corrects. Compteurs individuels électriques.
Dilution des risque interessante au vue des différents configurations des lots,A 3 mn des axes et commerces du centre ville de Caen.
Pas de copropriété.
Revenus des loyers sur 2023: 46 755,42 euros , manque les revenus d'un studio.
Foncier : Environ 5000 euros à l'année.
8 Lots loués.
Me contacter rapidement pour plus de renseignements et photos complémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Alexandre EI (ID 59428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 1517810 - Réf Superimmo : ANVXVK2LS

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 1 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

488 m²	1 Parking
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 026 € / an

Maximum : 1 388 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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