Vente immeuble 268 000 €

480 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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558 €/m²
Exclusivité

Cécile FAVARETTE - Optimhome

17 avis

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Description

Une adresse de choix au cœur de Villeneuve Sur Lot dans le Lot et Garonne , alliant visibilité commerciale et confort résidentiel.
Situation
En plein centre-ville, avec parking à proximité immédiate.
Le local commercial (380 m²)
Ancienne vitrine d'un magasin reconnu
Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité
Bureaux, zones de stockage, sanitaires
Accès camion pratique
Possibilité d'agrandissement
L'appartement (100 m²)
Entièrement rénové, moderne et lumineux
3 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau
Climatisation réversible
Doubles vitrages , Volets roulants électriques
Terrasse agréable
Un bien rare, idéal pour investisseur, activité professionnelle ou projet mixte (commerce + habitation). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 590645 )

Publiée le 19/08/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 830039595482 - Réf Superimmo : ANVXZAXYM

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 558 € / m²
Taxe foncière : 5 162 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	480 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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