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Vente immeuble 300 000 €
470 m²
9 chambres 9 ch
Morlaix (29600)

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  • 638 €/m²
L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

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Description

Morlaix - Immeuble de rapport en centre-ville, belle opportunité d'investissement ! A moins de 500 mètres de la mairie, en plein coeur de Morlaix, découvrez cet immeuble de 470 m² habitables, offrant un excellent potentiel locatif. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant une bonne rentabilité dans un secteur dynamique. Composition de l'immeuble : Sous-sol : - 3 boxes sécurisés (5,19 m², 5,39 m², 5,25 m²) - 1 grande pièce de stockage (29,41 m²) Rez-de-chaussée : Ancien restaurant comprenant : bar, sas, 3 salles de réception, dégagements, point d'eau, WC, pièce annexe et grande pièce de stockage (58,41 m²). Non loué actuellement, précédemment loué 800 euros/mois avec l'appartement situé au-dessus (surface totale d'environ 275 m²). Hall d'entrée commun avec boîtes aux lettres, accès cave et entrée du restaurant. 1er étage : Appartement T3 (au-dessus du restaurant) de 75,04 m² : pièce de vie, cuisine, salle de bains, chambre, WC, dégagement, pièce annexe. Appartement T4 de 72,91 m² : entrée, salle d'eau, sas, WC, cuisine, pièce de vie, 3 chambres. Actuellement loué 448 euros/mois + 25 euros charges Prévoir rafraîchissement et amélioration de l'isolation. 2e étage : Appartement T4 de 73,14 m² : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, 3 chambres. Loué 500 euros/mois + 25 euros charges 3e étage : Appartement T3 de 49,20 m² : entrée, salle d'eau, WC, cuisine, séjour, 2 chambres. Loué 420 euros/mois + 20 euros charges Informations techniques : Chauffage individuel au gaz de ville (chaudières individuelles) Toiture en bon état (ardoises et crochets inox) Immeuble partiellement loué, avec un potentiel de valorisation du revenu locatif via la remise en location du restaurant et l'amélioration de certains logements. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 562 - Réf Superimmo : ANVXZ30DZ
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

470 m² - 9 chambres - ter. 235 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 802 € / an
Maximum : 5 144 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Historique des prix
22 novembre 2025

Baisse de 13,3%

300 000 €
17 juillet 2025
346 000 €
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