Vente immeuble 499 000 €

465 m²

Agen (47000)

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1 073 €/m²

IMMO-POP

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Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un immeuble R+3 d'une superficie de 465m2, avec une cour de 20m2, situé à Agen, à 2 min à pied de tous les commerces et 15 min à pied des facultés. Cet immeuble est orienté plein Sud, bénéficiant ainsi d'une exposition ensoleillée.
Le rez-de-chaussée de cet immeuble de 155m2 est idéal pour une profession libérale indépendante et dispose d'un cabinet de travail d'une salle d'attente et de 2 salles de rangement de matériel divers. Au 1er étage vous trouverez une partie habitation de 155m2. Le rdc non utilisé professionnellement peut être intégrée au logement privatif de l'appartement du 1er étage afin de faire un grand logement de plus de 10 pièces.
Au 2eme étage, vous trouverez un second appartement de 5 pièces de 155m2 également.
Le dernier étage est actuellement un vaste grenier aménageable offrant la possibilité de créer un appartement avec mezzanine et une grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.
Cet immeuble offre de multiples possibilités pour la création de plusieurs appartements à des fins locatives : estimation des revenus locatifs selon la disposition entre 3500 et 4500€ mensuel.
Possibilité d'acquérir un garage fermé indépendant en sus.
DPE : D
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900€ à la charge du vendeur.
Nous vous invitons à visiter cet immeuble et à envisager son potentiel d'aménagement.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : FR47-3135 - Réf Superimmo : ANVXVB952

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

465 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Infos légales : 82035972700014