Vente immeuble 399 000 €

462 m²

Angoulême (16000)

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864 €/m²
Exclusivité

Soyan Cherif - efficity

19 avis

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Description

** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE CARACTERE 462 M² - LOCAL COMMERCIAL - GARAGE - IDEAL INVESTISSEUR**
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre-ville d'Angoulême.
Cet immeuble se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 185 m² avec partie bureau et chaufferie.
Au 1er étage, salle d'exposition d'environ 60 m² donnant sur la place Marengo, bureau d'environ 30 m² et divers espaces de stockage, la surface du 1er étage est d'environ 170 m².
Au 2ème et dernier étage, différents espaces de rangements pour une surface d'environ 107 m².
En plus de son charme indéniable, cet immeuble bénéficie d'un garage d'environ 30 m².
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et toutes commodités.
Informations complémentaires :
DPE en C
Chauffage Gaz
Huisseries Bois simple vitrage
Toiture remaniée en 2023
Nombreuses possibilités d'aménagement en fonction du projet souhaité, à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/01/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 171504 - Réf Superimmo : ANVXXLJNM

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 864 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

462 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 10 580 € / an

Maximum : 14 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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