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Vente immeuble 299 000 €
460 m²
Montargis (45200)
460 m²
Montargis (45200)
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- 650 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: BIEN RARE : Immeuble situé dans le centre de MONTARGIS, comprenant un local commercial de 180m² environ de plain-pied, et une habitation de 240m² habitables environ.
A 2 minutes à pied du nouveau Port Saint-Roch et de la rue Dorée, et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !
Ensemble parfaitement entretenu, exploitable et habitable en l'état, bon diagnostics techniques !
Electricité et isolation refaites, toiture saine !
SUPERFICIE PLANCHER (mansardes incluses) : 460m²
SUPERFICIE HABITABLE : 420m².
Pas de parking inclus, pas de garage, pas d'accès indépendant existant pour la partie habitation.
Comprenant de PLAIN-PIED -
- Belle façade sur rue, environ 8m, accès PMR OK,
- Boutique de 115m² avec accès cave voutée carrelée de 17m² environ, et accès à l'étage,
- Arrière boutique de 50m² environ,
- Dégagement avec rangements, débarras et cabinet de toilette,
- Pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à l'étage.
1er ÉTAGE :
- séjour en Mezzanine de 30m² (possible cuisine),
- Pièce de 60m² habitables environ,
- Dégagement,
- Salle de bains,
- WC indépendants,
- Deux pièces en enfilade de 20m² et 11,5m² (chambres, chambre et dressing, salle de jeux, bureau…),
- Dressing aménagé / bureau de 10m² desservant une chambre de 12m².
2ème ÉTAGE :
Suite de 40m² environ comprenant une pièce et une salle d'eau WC.
Ensemble équipé de menuiseries double vitrage, chauffé au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2020), VMC, assainissement collectif, fibre.
Immeuble en monopropriété, à usage commercial et d'habitation, vendu libre de toute occupation.
Merci de privilégier un contact téléphonique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1795504 - Réf Superimmo : ANVXYWD4H
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 650 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 460 m² | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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