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Description

Idéal pour les investisseurs ! A deux pas du centre ville, et du Canal du midi, venez découvrir cette magnifique bâtisse de caractère du XIXième vous offrant de multiples possibilités. Actuellement divisée en 3 très grands appartements (150m²) bénéficiant chacun d'une entrée privative, le bien est idéal pour une activité de tourisme : le jardin et la piscine sont deux atouts supplémentaires. Son emplacement vous permettra de profiter de tout son potentiel. L'immeuble peu aussi devenir une belle et grande maison de famille. Quelques travaux sont à prévoir, mais la structure est dans un très bon état. Les + : luminosité, garage, double accès. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/11/2023 - maj le 06/02/2024 - Réf. agence : 9380 - Réf Superimmo : ANVXU0I2N
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Caractérisques
Prix de vente : 439 250 €Prix au m² : 959 € / m²
Taxe foncière : 7 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,84% TTC - 24 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

458 m² - 8 chambres - ter. 784 m²Piscine
1 garage - 3 parkings4 caves
Année de construction : 1890
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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