Vente immeuble 593 600 €

454 m²

Fougères (35300)

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1 307 €/m²
Exclusivité

Chasseur2Renta - Quentin HARSCOUET

06 47 47 60 80

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Description

Venez découvrir en exclusivité C2R, ce bel immeuble de rapport en pierres, de 454m2 composé de 11 lots, situé idéalement en plein centre- ville de Fougères, entièrement loué et géré par un professionnel.
Il est composé de :
- deux locaux commerciaux (un couturier et une psychologue)
- 5 types 2 (dont un grand de 62m2)
- 4 studios
Loyer mensuel Total : 3965 EUR Annuel : 47580 EUR
Belle rentabilité Brute d'environ 7,40%, pouvant encore être améliorée !
Aucun travaux à prévoir, très bon état général.

Pas de place de parking privative mais possibilité de se garer dans la rue et à proximité.

DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024
Consommation énergétique : D / 219kWh/m2/an.
Émission gaz à effet de serre : D / 46kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330 EUR et 8620 EUR par an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agences sont à la charge de l'acquéreur soit 33 600 EUR pour un montant total de 593 600 EUR HAI inclus.
Prix hors honoraires : 560 000 EUR
C2R IMMOBILIER Contact: HARSCOUET Quentin - 06 47 47 60 80 - - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES no 894210616
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/03/2024 - maj le 23/03/2024 - Réf. agence : 107_HQVAP1160000650 - Réf Superimmo : ANVXV782I

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Caractérisques

Prix de vente : 593 600 €	Prix au m² : 1 307 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 33 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chasseur2renta.fr/bareme_honoraires/bareme-estelle-berhault/

454 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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