Vente immeuble 2 000 000 €

453 m²

Maisons-Alfort (94700)

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4 415 €/m²

Monetivia

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Description

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ, solution idéale pour un placement sécurisé et performant. Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Valeur du bien 2.800.000 euros. Prix d'acquisition 2.000.000 euros. Le propriétaire continue d'occuper l'immeuble pendant 8 ans, de régler la taxe foncière, les charges de copropriétés et d'entretien. Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Décote qui n'est pas fiscalisée 3) Des économies sur les frais de notaire. Actif liquide et à forte rentabilité locative avec son emplacement à proximité du RER D. Situé dans un quartier très recherché de Maisons Alfort, au pied des commerces, immeuble de rapport composé de 14 lots représentant 453 mètres carrés (13 lots d'habitation et 1 lot de local commercial) avec une cour intérieure.
Cet édifice est niché au cœur de zones commerciales animées. Une opportunité en or pour investir dans l'immobilier locatif prospère.

Publiée le 07/03/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 646506039828660 - Réf Superimmo : ANVXV3FKL

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Caractérisques

Prix de vente : 2 000 000 €	Prix au m² : 4 415 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,75% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

453 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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