Vente immeuble 679 000 €

445 m²

Mantes-la-Jolie (78200)

Immeuble de rapport à vendre à Gassicourt – 445 m² – 679 000 €
Idéal investisseur – Rentabilité brute 8.96 %Cet immeuble en excellent état, situé à Gassicourt, est entièrement loué et génère 60 858.72 € de loyers annuels,
offrant ainsi un revenu immédiat et une belle rentabilité.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 445 m² sur un terrain de 549 m²
6 logements de type Maison de ville en duplex, tous occupés
Revenus locatifs annuels : 60858.72 €
Rentabilité brute : 8.96 %
6 places de stationnement extérieurs + 1 cave collective de 20m2
Composition des logements et loyers :
Duplex 1: 98 m²- 4 pièces – 3 chambres 11160.00 €
Duplex 2: 93 m²- 4 pièces – 3 chambres 10283.04 €
Duplex 3: 58 m²- 3 pièces – 2 chambres 09316.56 €
Duplex 4: 82 m²- 4 pièces – 3 chambres 11160.00 €
Duplex 5: 68 m²- 3 pièces – 2 chambres 10659.12 €
Duplex 6: 51 m²- 2 pièces – 1 chambre 08280.00 €
Total: 445 m² 6 logements 60 858.72 €
Atouts supplémentaires :
? État général : Excellent état intérieur? Isolation thermique extérieure? Toiture en tuiles? Chauffage électrique individuel
? Prix de vente : 679 000 €
DPE :E
GES : B
Aucune procédure en cours
Visite sur demande.
Honoraires charge vendeur
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier GUILLOT agissant sous le statut d'agent commercial WEELODGE immatriculé sous le numéro 389185372 au greffe du tribunal d'Évreux.
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5070.00 € Ce bien vous est proposé par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller WEELODGE ANDRESY : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778

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Prix de vente : 679 000 €

Prix au m² : 1 526 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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