Vente immeuble 560 000 €

440 m²

Mulhouse (68200)

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1 273 €/m²
Chauffage individuel au gaz

STARK IMMOBILIER

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Description

** Spécial investisseur proche Vieux Dornach / Zu Rhein - Immeuble de rapport à exploiter/rénover **
***___________________DESCRIPTIF______________________
Situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de 440m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur trois étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité.
L'immeuble comprend 6 appartements loués avec 1 annexe comprenant 2 studios et 5 garages, offrant un bel espace.
Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme.
Stationnement dans la cour avant, arrière et libre dans la rue.
La toiture à vérifier et la façade est en bon état. Des travaux de rénovations/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements.
**Au niveau technique :
Les compteurs gaz/électriques sont individualisés.
Les lots sont ventilés ainsi :
- Lot 1 (F5 en RDC) : 800€ HC
- Lot 2 (F5 1er) : 800€ HC
- Lot 3 (F4 2ème) : 700€ HC
- Lot 4 : (Studio 2ème) : 300€ HC
- Lot 5 : (F2 3ème) : 400€ HC
- Lot 6 : (Studio cave) : 300€ HC
- Lot 7 : (Annexe Studio 1) : 300€ HC
- Lot 8 : (Annexe Studio 2) : 300€ HC
-6 garages loués 50€
Revenus locatifs annuel HC : 50 400€ (rentabilité 7,2% brut avant travaux)
Système de chauffage : gaz/électrique.
DPE : 305 kWh/m²/an (E)
Emissions GES : 51kg CO2/m²/an (E)
Diagnostics réalisés le 23/10/2024
Estimation des frais annuels d'énergie : 10680€ - 14530€ (abonnements inclus)
Prix du bien : 611 900 €
Honoraires à charge vendeur
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Hatice au 06 06 86 63 52.
À bientôt chez STARK !
Agent commerciale immobilier EI : Hatice CEVIK immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro :819 724 881
Tél : 06 06 86 63 52
mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10680.00 € et 14530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : SBE-3807-HC - Réf Superimmo : ANVXYYDMY

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 1 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

440 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 680 € / an

Maximum : 14 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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