Vente immeuble 161 250 €

42 m²

Montignac (24290)

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3 839 €/m²
Exclusivité

Emilie POIRIER - Optimhome

8 avis

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Description

Montignac-Lascaux, belle situation pour cet immeuble de rapport avec commerce en activité.
Cet immeuble comprend un local commercial composé, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant avec comptoir bar donnant sur une terrasse extérieure sur rue, une cuisine professionnelle, un cellier et une cave en sous-sol.
Au premier étage, une salle de restaurant sur 2 niveaux, dont une en mezzanine, wc destinés à la clientèle et un accès à une petite terrasse extérieure.
Au deuxième et dernier étage, un appartement indépendant d'environ 42m² comprenant une pièce de vie avec cuisine intégrée et une suite parentale avec salle d'eau et wc.
Informations financières, ( loyer, impôts...), sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 576474 )

Publiée le 23/01/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 830036267237 - Réf Superimmo : ANVXXPUEP

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Caractérisques

Prix de vente : 161 250 €	Prix au m² : 3 839 € / m²
Taxe foncière : 1 960 €

11 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	42 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

90 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2009.

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Historique des prix

16 juin 2025

Baisse de 4,9%

161 250 €

18 mars 2025

Baisse de 11,9%

169 600 €

23 janvier 2025

192 600 €

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