Vente immeuble 950 000 €

420 m²

11 chambres 11 ch

Semur-en-Auxois (21140)

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2 262 €/m²

ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

138 avis

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Description

A 20 minutes de Montbard et sa gare TGV, au détour des ruelles pavées du centre historique de Semur-en-Auxois, se dévoile une demeure rare, empreinte de charme et d'histoire. Édifiée au XVIIIème siècle et habitée par la même famille depuis 1830, cette maison bourgeoise incarne l'élégance intemporelle des belles propriétés d'autrefois. Dès le seuil franchi, la magie opère. Les volumes généreux, les boiseries d'époque, les escaliers travaillés et la douce lumière qui traverse les vastes salons composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison préserve intacte son authenticité : chaque détail, patiné par le temps, raconte un fragment d'histoire, tandis que la tour médiévale du XIVème siècle, majestueusement intégrée à la bâtisse, rappelle la noblesse du lieu. A l'extérieur, le regard se perd sur une vue à couper le souffle, plongeant sur la vallée verdoyante de l'Armançon. La terrasse ensoleillée, le jardin et le potager invitent à la sérénité, offrant un cadre unique où le temps semble suspendu. La maison s'organise avec élégance et harmonie : un rez-de-chaussée généreux accueille un vaste vestibule, plusieurs salons baignés de lumière, un bureau, une salle à manger, une cuisine familiale et une véranda ouvrant sur le jardin. Aux étages, les pièces se déploient avec douceur : chambres lumineuses, appartements indépendants, espaces intimes et un grenier aménagé aux poutres apparentes où se dessinent de nouvelles possibilités. Dans les sous-sols, caves voûtées et atelier ajoutent au caractère authentique de la demeure, tandis qu'un garage et une place de parking privée complètent ce bien d'exception. Ici, le passé dialogue avec le présent. L'âme des siècles s'y mêle à un confort discret, offrant à ses futurs propriétaires un art de vivre unique, entre histoire, élégance et quiétude. Une propriété rare, presque secrète, où chaque pierre, chaque perspective et chaque rayon de lumière célèbrent la beauté du temps. DPE : Consommation énergie primaire : E (276) émissions de gaz à effet de serre D(37). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 883EB - Réf Superimmo : ANVXZCY80

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 11 chambres - ter. 658 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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